Stratejik Konum & KDKÇA İmar – Doğu Akdeniz Lojistik Üssü 

Erzin’in girişinde yer alan 10.878 m² KDKÇA imarlı köşe ticari parsel, E-5, otoyol ve ana bulvara doğrudan bağlantılı konumuyla bölgenin en yüksek erişilebilirliğe sahip arsalarından biridir. 

Parsel; Doğu Akdeniz Lojistik Koridoru (Hatay – Osmaniye – Gaziantep – Mersin) üzerinde bulunması, Ortadoğu transit taşımacılık hatlarına yakınlığı, Çukurova’nın petrokimya–enerji–rafineri aksına doğrudan erişimi ve Türkiye–Irak Kalkınma Yolu Projesi’nin Doğu Akdeniz’in ana çıkış kapısı olarak Erzin’i konumlandırması sayesinde büyük ölçekli lojistik, depolama ve sanayi yatırımları için üst düzey stratejik değer sunar. 

KDKÇA (Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı) imarı; depo, antrepo, lojistik tesis, dağıtım merkezi, showroom, atölye, hafif imalat ve üretim–ticaret karması gibi geniş bir kullanım portföyü sunarak arsayı bölgesel ölçekte yüksek değer artışı potansiyelli bir yatırım merkezi haline getirir. 

Öne Çıkan Avantajlar 

KDKÇA imarlı – En geniş ticari & sanayi kullanım hakkı 

Depo & antrepo kullanımına uygun nadir parsellerden 

E-5 + Otoyol (O-53) + Ana Bulvar bağlantılı benzersiz erişim 

Köşe parsel – Çift cephe, yüksek görünürlük, geniş manevra alanı 

Resmî terk işlemleri tamamlandı – Yatırıma hemen başlanabilir 

Gümrüklü antrepo kriterlerine uygun altyapı potansiyeli 

Kara–deniz–demiryolu entegrasyonu ile ideal lojistik konum 

IC ENERRA, Limak GES gibi projelere yakınlık – yeşil enerji yatırımlarına uygun 

Yeni Değer Artış Payı düzenlemesi nedeniyle yeni imarlı alanların maliyetleri artmıştır. 

Bu nedenle hazır KDKÇA imarlı parseller, risk–zaman–maliyet açısından en avantajlı yatırım kategorisine yükselmiştir. Bu parsel de yeni imar yüklerinden muaf yapısıyla en düşük riskli ve en yüksek değer korumasına sahip seçeneklerden biridir. 

Konum ve Ulaşım Mesafeleri 

E-5 Karayolu: ~475 m (doğrudan bağlantı, ana yol cepheli) 

Otoyol (O-53) Bağlantısı: ~çok yakın (hızlı giriş–çıkış) 

Otoyol Kenarı: ~(yüksek ticari görünürlük, üçlü yol aksına cepheli) 

TCDD Erzin Yükleme Sahası: ~1 km (demiryolu avantajı) 

Tosyalı Erzin Limanı: ~8 km 

Osmaniye OSB: ~9 km 

Erzin OSB: ~11 km 

Ceyhan OSB: ~13 km 

Toros Serbest Bölge: ~13 km 

Erzin Enerji İhtisas Endüstri Bölgesi: ~3 km 

TVF DAPRAŞ Rafineri–Petrokimya: ~7 km 

DAPEK – Rönesans Petrokimya Kümelenmesi: ~15 km 

SASA Özel Endüstri Bölgesi: ~22 km 

Adana Konteyner Limanı: ~28 km 

Amanos Tüneli: ~21 km 

İskenderun Limanı: ~39 km 

Mersin Uluslararası Limanı: ~150 km 

Mersin Serbest Bölge: ~150 km 

Gaziantep OSB: ~140 km 

Notlar 

Takas kabul edilmemektedir. 

Görsellerden birinde yapay zekâ görselleştirmesi kullanılmıştır. 

İmar yollarının açılması için HBB’ye başvuru yapılmış, keşif ve yol işaretleme tamamlanmıştır. 

1327/3

Altyapı

Elektrik

Sanayi Elektriği

Su

Telefon

Doğalgaz

Kanalizasyon

Arıtma

Sondaj & Kuyu

Zemin Etüdü

Yolu Açılmış

Yolu Açılmamış

Yolu Yok

Konum

Ana Yola Yakın

Denize Sıfır

Denize Yakın

Havaalanına Yakın

Toplu Ulaşıma Yakın

Genel Özellikler

İfrazlı

Parselli

Projeli

Köşe Parsel

Manzara

Deniz

Doğa

Boğaz

Göl